| 来信情况 | |||||
| 信件标题： | 滨江一号车位无产权证能否买卖？ | ||||
| 来 信 人： | 王先生 | 来信日期： | 2017-08-04 | 信件编号： | 201708041104551973 |
| 信件内容： | 近日，宁化滨江壹号开始销售地下停车位，但售楼部告知，所有车位均无产权。车位分两种，一种人防车位，一种非人防车位。据了解，人防车位属于国家财产，售楼部告知滨江壹号人防车位归房地产商所有，能够买卖，但肯定办不了产权证，只能签一份40年的协议书。非人防车位，暂时办不了产权，以后能否办理产权证不能保证，也只能签份40年的协议书。对于买车位的业主来说，车位有没有产权证，能否出租能否买卖是关键。希望贵单位能给予解答，像这样没有产权证的车位能否出售？滨江壹号的车位有没有在业主的公摊面积里？无产权的车位出售，购买车位的业主权益如何保障？ |
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| 办理情况 | |
| 办理进度： | 处理单位：人防办 处理时间：2017-08-08 处理状态： 处理完 |
| 答复内容： | 感谢您对宁化人防的关注，您的来信我们作了相关的研讨，现回复于您：根据人防工程使用管理相关法律规定，《中华人民共和国人民防空法》和《福建省人民防空条例》中所提出的要求：一是人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。二是投资建设公用的人民防空工程和平时使用人民防空工程及设施，实行谁投资谁受益的原则。三是由单位、个人投资建设的人民防空工程，平时由投资者或者使用者按照有关规定进行维护、管理和使用，战时由人民防空主管部门统一安排使用。人防工程实行“平战结合”的方针。一是建设人民防空工程，应当在保证战时使用效能的前提下，有利于平时的经济建设，群众的生产生活和工程的开发利用。二是按照国家规定对已修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。三是国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务，但不得影响其防空效能。平时可利用防空地下室作为小汽车停车库，战时作为人员或物资掩蔽场所。 |